Развитие титульного страхования на российском рынке недвижимости
Санкт-Петербургские ведомости,
25 октября 2001 г.
Пока платит крайний 552 просмотра
В городских судах оспаривается каждая тридцатая сделка с жильем, а одна из пятидесяти признается недействительной. Горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Можно ли этого избежать? С этим вопросом мы обратились к президенту Ассоциации риэлтеров Петербурга, президенту агентства «Адвекс» Александру Романенко.
— Почему у нас в городе сложилась такая неблагополучная ситуация на рынке недвижимости?
— Не только у нас. Во всей России происходит то же самое. К сожалению, наш рынок нельзя назвать цивилизованным. Во всем мире приняты системы, позволяющие гарантировать права добросовестных покупателей. В Европе за это несет ответственность государство, которое при регистрации сделок берет на себя эти обязанности. В США этим занимаются специальные страховые компании. У нас в стране нет пока ни того, ни другого. Отсюда и все проблемы.
— Но ведь рынку уже десять лет и...
— С каждым годом ситуация ухудшается. Рынок работает, ошибки копятся. Уже сейчас у нас в городе среди продаваемых квартир порядка 10-15% имеют сложные и запутанные истории! А ведь если в истории квартиры хотя бы однажды(!) были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель.
— Какой выход из этой ситуации вы видите?
— Раз государство (хотя определенные надежды и даже обещания были) не берет на себя гарантий прав покупателей, то нам не остается ничего другого, кроме как идти по пути страхования этих прав.
— И что это даст?
— Нормализацию рынка. Ведь сейчас клиент платит риэлтерской фирме за посреднические услуги, но не за гарантии его прав собственности за квартиру. Хорошо, если клиент попал в известную фирму, которая действительно добросовестно проверит историю покупаемой квартиры. Но ведь так далеко не всегда бывает. Отсюда все риски.
А вот если застраховать право собственности, то и проблем не будет и риск сводится к нулю. Ведь в этом случае титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя.
А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы (обычно равной рыночной стоимости объекта).
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет?
— Ассоциация риэлтеров на своем общем собрании выбрала в партнеры Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже двенадцать фирм, входящих в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
Вся пресса за 25 октября 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Иные виды страхования, Игроки, Страхование недвижимости, Управление риском, Сотрудничество
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|